Ihr Partner in der Immobilienverwaltung in Berlin und Brandenburg

Über uns

Die Hausverwaltung Matthias Niklas wurde im Jahr 1996 durch Hartmut Niklas gegründet und wird seit 2018 in zweiter Generation von Matthias Niklas erfolgreich fortgeführt. Mit über zwei Jahrzehnten Erfahrung in der Immobilienbranche stehen wir für Kompetenz, Zuverlässigkeit und eine persönliche Betreuung unserer Kunden.

Unsere Werte

Familiengeführt: Als inhabergeführtes Unternehmen legen wir großen Wert auf persönliche Beziehungen und individuelle Lösungen.
Erfahrung: Mit über 25 Jahren Erfahrung in der Hausverwaltung kennen wir die Bedürfnisse unserer Kunden und die Anforderungen des Marktes genau.
Zuverlässigkeit: Wir stehen für eine verlässliche und transparente Zusammenarbeit.
Innovation: Wir kombinieren bewährte Methoden mit modernen Technologien, um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.

Leistungen

WEG Verwaltung

Wir bieten umfassende Dienstleistungen für unsere Wohnungseigentümergemeinschaften, darunter:

Grundleistungen

Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen
Erstellung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen
Verwaltung der Gemeinschaftskonten und Finanzplanung
Instandhaltungsplanung und -überwachung
Versicherungsmanagement für die Gemeinschaft

Rechtliche Betreuung

Durchsetzung von Hausordnungen und Gemeinschaftsregeln
Vertretung der WEG gegenüber Behörden und Dritten
Beratung bei Eigentümerkonflikten
Unterstützung bei der Beschlussfassung und -umsetzung

Technische Verwaltung

Koordination von Handwerkern und Dienstleistern
Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen
Energie- und Versorgungsmanagement
Technische Dokumentation und Gebäudedatenverwaltung

SEV und Mietverwaltung

Wir bieten umfassende Dienstleistungen für Eigentümer im Rahmen der SEV und Mietverwaltung, darunter:

Mietverwaltung

Erstellung und Verwaltung von Mietverträgen
Mieterselbstauskunft und Bonitätsprüfung
Übergabe- und Rückgabeprotokolle
Mietabrechnung und Zahlungsüberwachung
Nebenkostenabrechnung
Erstellung von Jahresabrechnungen inkl. Einnahmen und Ausgaben für die Erstellung der Steuererklärung
Instandhaltungsplanung und -überwachung
Koordination von Handwerkern und Dienstleistern
Beratung und Vertretung im Rahmen von Streitfällen
Versicherungsmanagement
Regelmäßige Kommunikation mit Mietern
Beschwerdemanagement
24/7 Notdienst und Erreichbarkeit
Mieterportale und digitale Services

SEV Verwaltung

Verwaltung von Sondereigentumseinheiten
Individuelle Abrechnung und Kostenkontrolle
Persönliche Ansprechpartner für Eigentümer

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Frage 1: Wie kann ich mich registrieren?

Antwort: Die Registrierung ist derzeit nur auf Einladung möglich. Bitte kontaktieren Sie den Administrator, um eine Einladung zu erhalten.

Frage 2: Was ist ein uninvitierter Kunde?

Antwort: Ein uninvitierter Kunde ist ein Kunde, der in unserem System erfasst ist, aber noch kein Benutzerkonto erstellt hat. Administratoren können diesen Kunden Einladungen senden.

Frage 3: Kann ich mein Passwort zurücksetzen?

Antwort: Ja, Sie können Ihr Passwort über die Funktion "Passwort vergessen" auf der Anmeldeseite zurücksetzen.